敷金 返金のための一夜漬け修繕術【引越しの際の掃除】



お久しぶりです。最近引越しをしました。

引越しの際にバタバタと準備していると、物を詰めるだけで手一杯になってしまいがち。なかなか修繕まで気が回らないが、ちょっとしたケアで敷金を守ることができる。

ぼくの今回施したちょっとしたケアをご紹介しましょう。(写真撮るの忘れてしまった。ブロガーとしてあるまじき失態・・・。)

 

壁のシミを消す

ダスキン公式ページのおそうじ大辞典が非常に参考になった。

水性の染み

水性のシミに対しては、強力洗剤を吹きかけて、その上からラップして15分放置。再度洗剤を吹きかけて、ブラシで様々な角度からこすり、最後ぞうきんで水&乾拭き。

油性の染み

油性のシミに対しては、マニキュア除光液を綿に染み込ませて叩くように壁に押し付ける。その後、ぞうきんで水&乾拭き。

どうしても落ちない染み

どうしても落ちなければクレンザをジーンズ地に染み込ませて拭く。

 

主にワインをこぼしたシミや、油ハネがあったのだが、おそうじ大辞典を素直に信じて無事に落ちた。これだけで壁紙貼り替え2万円をセーブ。本当だったら汚れに気づき次第すぐに対応すべきなんだろうなあ。

 

壁紙の剥がれを補修する

白い壁紙が軽く剥がれて浮いているような状態であれば、ジョイントコークを塗って、軽く拭き取りましょう。

一か所でも毛羽立ちがあると、地続きになっている壁紙すべての貼り替えが必要だと言われてしまうからね。

 

風呂場を掃除する

ここでもラップとジーンズが効果的だった。

カビ

カビに対しては、カビ取り剤を拭きかけて、その上からトイレットペーパー、さらにその上にラップをして10分程度放置。ひどい場合でも上記を繰り返すことである程度回復できる。

水垢

これもクレンザー&ジーンズのタッグが強力。ジーンズは引越しまで捨てるのを保留して良いと思う。

拭きにくい曲線的な部分(蛇口周りなど)

ストッキングに洗剤を染み込ませて拭く。タオルの両端を手で持って、背中を洗うときのようなイメージである。

鏡の水垢

これについては研磨代として余計に敷金から引かれてしまうので、実は要注意である。

いろいろと試してみたが、酢&ガーゼ&ラップが一番効果的だった。やはりラップ強し。単純に酢をガーゼに染み込ませて、ガーゼの上に貼り付け。更にラップガード発動。

これが結構面倒だったので、予防しようと思う。風呂上りには、車掃除の際に使うゴムべらやワイパーで手入れをしておくと良いみたいだ。

 

敷金ぼったくりから身を守る

ぼったくりを牽制する

何でもだいたい黙ってサービスを受けていると、どんどんふんだくられるものだ。こっちも知識武装しているアピールで牽制しておくのも手かもしれない。

たとえば、日光による壁の変色などは、国土交通省のガイドラインによるとこれは貸主負担とされている(国土交通省:原状回復をめぐるトラブルとガイドライン )。契約で別途定めている場合はそちらを優先するが、「こういうのは貸主負担などで問題ありませんよね?」という話を退去立ち合い時やその前に確認しておくと、牽制にもなりえるだろう。

敷金返金の交渉をする

「敷金返還請求の内容証明郵便」を送るという手がある。これは、不動産屋の請求のうち、上記ガイドラインと相違しているものについて指摘し、最悪の場合、少額訴訟も辞さないことを書いてもいいだろう。

間もかかるので実際に訴訟するかは別として、不動産屋としてもそういうトラブルや悪い評判は避けたいはずなので、盛って請求してきた分については交渉の余地ができる可能性もある。

詳しいやり方や文面などは、下記外部リンクを参照。

>> 知らないと損!敷金をすんなり返還してもらうためのコツと交渉方法

 

番外編:要らないものを売る

敷金関連で話しましたが、引越しの手間や費用を抑えるためにも物を減らすべきだし、そもそも物に溢れると生活しにくいので引越しを機に捨てましょう。

メルカリでちょくちょく出荷していくとあるけど、どうしても引越し直前で片付けになりがちだったりするので、多少買い叩かれても引越し間際はブックオフとかに売ってしまっている。

最近は、出張買取サービスや、箱詰めして集荷なども無料なので利用しない理由はない。

 

本やゲーム → ブックオフの宅配買取サービス
(ダンボールに本などを詰めて連絡すると、無料で受取に来てくれる。見積金額を見てから、銀行振込or返却可能。)

 

服やアクセサリー、金券など → 買取プレミアム
(都合の良い時間に出張に来て、その場で見積り&売却可能)

 


 

というわけで、日頃からそうじ、手持ちの物を減らすようにしていこうと誓いました。

 


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